Índice Construtivo:
É a área máxima permitida para construção, calculada conforme as regras municipais.
Somos uma empresa especializada na aquisição de potencial construtivo na cidade de Porto Alegre, oferecendo soluções estratégicas para incorporadoras, construtoras e proprietários de terrenos. Nosso trabalho viabiliza projetos que otimizam o uso do solo urbano, respeitando a legislação vigente e contribuindo para o desenvolvimento sustentável da cidade.
O índice construtivo define quantos metros quadrados podem ser construídos em um terreno, conforme a legislação local. Em Porto Alegre, por exemplo, um terreno de 200 m² no bairro Cidade Baixa pode receber uma construção de até 300 m², com base no índice 1,5. Já imóveis tombados pelo Patrimônio Cultural podem vender seu potencial construtivo, desde que sejam preservados pelos proprietários.
Identificação do Potencial Não Utilizado: O proprietário de um imóvel tombado ou de interesse histórico verifica a área máxima que poderia ser construída, mas que não foi aproveitada no seu terreno.
Imagine um terreno de 200 m², onde o índice construtivo permite 1,5 vezes a área do terreno, ou seja, 300 m². Se o imóvel localizado no terreno for tombado o proprietário pode comercializar 300 m² de índice construtivo para outro proprietário que deseja construir mais no seu terreno. Esse valor adicional é o “Solo Criado”.
É a área máxima permitida para construção, calculada conforme as regras municipais.
possuem um potencial construtivo que pode ser vendido ou transferido, desde que o imóvel original seja preservado.
Facilita a comercialização desse índice para imóveis tombados em Porto Alegre, apoiando legal e tecnicamente compradores e vendedores.
Serve como ponte segura e especializada entre proprietários de imóveis históricos e empreendedores que buscam ampliar o potencial construtivo de seus projetos.
Preserva imóveis históricos, promove o desenvolvimento urbano sustentável e oferece compensação justa aos proprietários, além de gerar oportunidades para investidores.
Conectamos empreendedores a oportunidades únicas para ampliar o potencial construtivo de seus projetos.
Com índices obtidos a partir de imóveis inventariados, oferecemos uma forma inteligente e legalmente segura de agregar valor e metragem à sua obra.
Somos referência no Estado na intermediação desses índices, garantindo negociações ágeis, preços competitivos e a tranquilidade de investir com segurança.
Se você é dono de um imóvel incluído no inventário do patrimônio histórico de Porto Alegre, saiba que pode transformar o potencial construtivo do seu terreno em lucro. Por meio da Índice Poa, é possível negociar esse ativo com empreendedores do setor imobiliário, em uma transação legalmente respaldada e de simples execução.
Referência no Estado na intermediação de índices construtivos, a Índice Poa proporciona aos proprietários de imóveis históricos uma oportunidade real de monetizar seu patrimônio com segurança, rapidez e excelente retorno financeiro.
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